2023 yılına ilişkin vergi beyannameleri için geri sayım başladı. Özellikle mesken kira geliri elde edenlerin dikkatini çekmek istiyorum. Geçtiğimiz yıl toplam mesken kira geliri 21.000 TL üzeri olanlar, beyanname vermek zorundalar. Ancak unutulmamalı ki, bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilecek. Birden fazla mesken kirası elde edenler için ise istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacak.
Özellikle birden fazla kişinin ortak olduğu konutlarda, her bir ortak söz konusu istisnadan ayrı ayrı yararlanabilir. Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunanlar bu sistemden faydalanamazlar.
Kira geliri elde ederken, gelirin elde edilmesinde gerçek giderleri bulunan mülk sahipleri bu giderleri de düşüp ona göre beyan verebilirler. Ancak gerçek gider yöntemini tercih edenler, kiraya verdikleri mesken için yapılan borç ödemelerinin sadece faiz kısmını gider olarak yazabilirler. Bunun yanında gelir tespitinde götürü gider yöntemi de tercih edilebilir. Bu yöntemi tercih edenlerin dikkatine: Bu yöntemi seçen mükellefler, 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler.
Ayrıca, iş yeri kira geliri elde edenlerin de dikkat etmesi gereken hususlar var. Mesken kira geliri ile işyeri kira gelirlerinin toplamı 2023 yılı için 150.000 TL'yi aşması halinde, hem mesken hem de işyeri için beyanname verilmesi gerekmektedir.
Unutmayın, beyanname vermeyen veya eksik beyan edenler 21.000 TL'lik istisnadan yararlanamazlar. Bu nedenle, 01/01/2023-31/12/2023 dönemine ait kira gelirlerinizi 2024 yılı mart ayının başından son gününe kadar beyan etmeyi unutmayın.
Son olarak, işyerlerini Basit Usul'e tabi mükelleflere kiraya verenlerin dikkatine: 01/01/2023-31/12/2023 tarihleri arasında elde ettikleri kira gelirleri 8.400 TL'yi geçiyorsa GMSİ-Kira Beyannamesi vermeleri gerekmektedir. Bu hususları dikkate alarak, vergi mevzuatına uygun hareket etmeyi unutmayın.
Sağlıkla kalın.
Ersin Demircan
