İkitelli OSB
Giriş Tarihi : 23-02-2022 13:51   Güncelleme : 23-02-2022 13:51

‘Mal Canın Yongasıdır, Canınız Yanmadan Malınıza Sahip Çıkın.’

Eroğlu Mühendislik Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. olarak, gayrimenkulde yatırımcı, inşaat müteahhidi ve mimar - mühendislerin ileride karşılaşacakları sorunları sektörde 40 yılık tecrübesiyle bugünden çözüyor. Eroğlu Mühendislik Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş., Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu hizmetleriyle de arsa ve yapılarda çözüm ortağı oluyor

‘Mal Canın Yongasıdır,  Canınız Yanmadan Malınıza Sahip Çıkın.’

İkitelli’ye 1990’larda kooperatiflerin sorunlarını çözmek için gelen ve birçok kooperatifi yaşadığı sıkıntılardan kurtaran Eroğlu Mühendislik Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş., Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Fazlı EROĞLU ‘Mal canın yongasıdır’ diyerek gayrimenkul sahiplerinin ve yatırımcıların almayı düşündükleri gayrimenkul hakkında her şeyi bilmeleri gerektiğini söyledi. Sizi tanıyabilir miyiz? Trabzon Of’ta dünyaya geldim. İTÜ Harita Mühendisliği Bölümünden 1982’de mezun oldum. Bir yıl sonra Isparta’ya Uluborlu Baraj inşaatında Etüt ve Aplikasyon şefi ve Şantiye şefi yardımcısı olarak 2 yıl çalıştım. 1985’de askerlik dönüşü Güngören’de ilk ofisimi açtım. 1987 yılında ofisi limited şirkete çevirdim. Bu süreçte harita mühendisliği ile ilgili ne tür projeler gerçekleştirdiniz? 2010 yılına kadar İstanbul ağırlıklı olmak üzere Türkiye’nin birçok ilinde Harita Mühendisliği hizmetleri verdim. İhale yoluyla aldığımız işlerde ayrıca; altyapı, yol, atıksu, yağmursuyu, içmesuyu projelendirme hizmetleri yaptım. İstanbul Otogarı, Cevahir AVM, Güngören Deresi islahı, Bağcılar ilçesi Demirkapı ve Kirazlı mahalleleri imar uygulamaları, Iğdır ilinin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının ve imar uygulamasını, Bakırköy ve Küçükçekmece Belediyelerinde imar uygulaması işlerini ihale yoluyla icra ettim.ve burada sayamayacağım bir çok proje ve uygulama yaptım. İlk tanışmam 1990’lı yılların başında İkitelli OSB’de kooperatifler adına işler yapmaya başladım. Kooperatiflerin mülkiyetten kaynaklanan birçok sorunlarını ürettiğimiz çözümler sayesinde çözüme kavuşturduk. 2003’te S.S. Enkoop Endüstri TİY Kooperatifine Başkan oldum ve halen bu görevim devam ediyor. Şirket yönetim sisteminde değişiklik ne zaman oldu? İşlerin büyümesi ve çeşitlenmesiyle birlikte şirket yapısında değişikliğe gitmek kaçınılmaz oldu. Bu nedenle 1987’de Limited Şirket olan şirketimizi 2016’da Eroğlu Mühendislik Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. dönüştürdük. Eroğlu Mühendislik Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. faaliyet alanları nelerdir? İnşaat şirketlerine ve Kooperatiflere danışmanlık hizmetlerinin verilmesi. Yol, Atıksu, Yağmursuyu gibi Tüm altyapı projelerinin hazırlanması. Hafriyat ölçümleri ve Kübaj hesaplarının yapılması, Hâlihazır harita yapılması. Plankote alımı, Yapı aplikasyonları, İnşaatların her kademesinde harita hizmetlerinin verilmesi. Kat irtifaklarının ve Kat mülkiyetlerinin kurulması, kurulu olanların bozulması ve yeniden kurulması, İmar uygulamalarının yapılması, Gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerinin verilmesi. Arsa ve arazi geliştirme ve projelendirme işlerinin yapılması, Ayırma – Birleştirme – yoldan / kamudan ihdasların yapılması, Tapu kayıtlarından takyidatların kaldırılması, Paket proje hizmetlerinin organizasyonu – plan ve projelendirilmesi – Termin planlarının ve maliyet hesaplarının yapılması. Sanayi ve Konut kooperatiflerinin organizasyonu, planlaması, harita ve diğer proje hizmetlerinin verilmesi İşlerin çeşitlenmesi dediniz başka hangi alanda hizmetler veriyorsunuz? Bizim ilk işimiz mühendislik hizmetleri vermek bunun yanında Yenilenebilir Enerji Kaynakları ve Yalıtımlı inşaat malzemeleri üzerine ar-ge çalışmaları başlattık. Bir süre önce başlattığımız bu çalışmalardan bazılarını kısmen hayata geçirdik. Aralık 2021’den itibaren

LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSUNU’nu (LİHKAB) kurduk.

Merkezi Başakşehir’de olan LİHKAB Büromuzla İstanbul’un tamamına hizmet veriyoruz. LİHKAB’ın faaliyet alanları neler? Dün Kadastro Müdürlüklerinin yaptığı teknik hizmetleri bugün LİHKAB olarak biz yapmaktayız. Yani Aplikasyon krokilerinin hazırlanması, Plan örneğinin hazırlanması, Yapılarda cins değişikliklerinin yapılması, Arazilerin tevhit (Birleştirme) edilmesi, Yapılarla ilgili irtifak haklarının tesis edilmesi, Hatalı bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesi, Arazide yer gösterme ve sınırların belirlenmesinin yapılması hizmetlerini veriyoruz. LİHKAB olarak verdiğimiz hizmetlerin yanı sıra harita mühendisliği hizmetlerini de veriyor olmamız müşterilerimiz açısından büyük kolaylık ve zamandan tasarruf sağlıyor. Böylece biz de; müşterilerimize inşaat müteahhitlerine, sanayicilerimize, gayrimenkul sahiplerine hem uygulamasını hem arka planını hem de kadastro ayağını aynı anda birbirlerine koordineli olarak ve kontrol ederek götürme fırsatı bulmuş olduk.

BUGÜNÜ DEĞİL YARINIDAGÖRÜYORUZ

Biz firma olarak, bir gayrimenkul ile ilgili bir işlem yaparken var olan sorunları çözmeye çalıştığımız gibi ileride olası, doğma ihtimali olan sorunları da ortadan kaldırma yoluna gidiyoruz. Bu nedenle gerek Organize Sanayi Bölgeleri mevzuatına gerekse Sanayi ve Konut Kooperatifleri mevzuatlarına oldukça hakim bir kadromuz var. Bu konularda sorun yaşayan kurum ve kuruluşlara her türlü desteği verebiliriz. Firma bünyesinde oluşturduğumuz hukuk bürosuyla da konuların hukuki yönlerine de hakim olma fırsatı buluyoruz

BİZLER GAYRİMENKULDE BİLGİ KAYNAĞIYIZ

 

Gayrimenkul, vatandaşımızın, yatırımcıların ve inşaat müteahhitlerinin sağlıktan sonra en çok değer verdiği birikim türüdür. Gayrimenkulü almış/alacak, yatırımcılar ve İnşaat Müteahhitleri bununla ilgili her türlü bilgiyi öğrenmek isteyecekleri gibi bilmek zorundadırlar. Yarın bir sorun yaşamamak için öğrenmek istemesi de gerekir.

İşte biz bu anlamda onlar için değerli bir kaynak, bir madeniz. Her zaman söylüyoruz;

‘MAL CANIN YONGASIDIR, CANINIZ YANMADAN MALINIZA SAHİP ÇIKIN.’