Advert
Advert
manisa escort hatay escort
istanbulmd.com
OSB Arsalarında Geri Alım(Vefa) Hakkı Şerhi Düzenlemesi
Özgür Parmaksız

OSB Arsalarında Geri Alım(Vefa) Hakkı Şerhi Düzenlemesi

Bu içerik 88591 kez okundu.
Reklam

 

       OSB’lerdeki sanayi parsellerinde, sanayi tesislerinin makul bir sürede kurulması ve faaliyete geçmesi için, OSB Uygulama Yönetmeliğinin 108’inci maddesinde; "Tahsis edilen arsa taşınmaz ile alakalı;

    “ a) Tahsis tarihinden  itibaren 1 yıl içerisinde gerçekleştireceği yapıya ait projeleri OSB’ye tasdik ettirerek yapı ruhsatını almayan,

     b) Yapı ruhsatı aldığı tarihten itibaren 2  yıl içinde işyeri açma ve çalışma ruhsatını almayan,

     c) Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliğine göre “Çevresel Etki Değerlendirmesine tabi değildir”, “Çevresel Etki Değerlendirmesi gerekli değildir” veya “Çevresel Etki Değerlendirmesi olumlu” kararı almayan,

katılımcılara yapılan tahsis, yönetim kurulu tarafından iptal edilir."

 

Şeklinde düzenleme yapılmıştır.

     4562 sayılı Kanun md.18/6’da yazılı şartların gerçekleşmesi halinde; tesisi üretime geçmeyen katılımcılara geri alım hakkı şerhi konularak tapularının verileceği kabul edilmiştir.

     Ayrıca OSB Uygulama Yönetmeliği md.105/1(ç) uyarınca; "OSB’den arsa tahsis veya satışı yapılan gerçek veya tüzel kişilerin spekülasyon yapmamaları ve beyan ettikleri sanayi tesislerini makul bir süre içinde kurmaları için OSB gerekli bütün tedbirleri alır ve parsellerin tapu kayıtlarına da “geri alım hakkı” şerhini koydurur. Arsa üzerinde, tesis üretime geçmedikçe geri alım hakkı şerhi tapu kayıtlarından kaldırılmaz."

     Buna göre, tapusunu alan fakat md.105 şartlarına uymayan katılımcılara yapılan tahsislerin iptali için, üretime geçmemiş katılımcılara verilecek tapulara geri alım şerhi konulması hususu düzenlenmiştir. Dolayısıyla, geri alım hakkı şerhli tapusunu alan, fakat bir yıl içinde yapı ruhsatı almayan veya iki yıl içinde işyeri açma ve çalışma ruhsatını almayan katılımcının arsası geri alım hakkı kullanılmak suretiyle OSB mülkiyetine geçecek ve sonrasında tahsisi iptal edilecektir.

Av.Özgür PARMAKSIZ

Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
Gayrimenkul Avrupa'da hala en iyi yatırım aracı
Gayrimenkul Avrupa'da hala en iyi yatırım aracı
Enflasyondaki artışta temel mal grubundaki düşük baz etkisi öne çıktı
Enflasyondaki artışta temel mal grubundaki düşük baz etkisi öne çıktı