Advert
Advert
manisa escort hatay escort
istanbulmd.com

MASKO’nun önünde artık yenilikler var

Masko’nun yıllardır önünde duran konular artık genel kurulda konuşulmayacak. Çünkü genç ve dinamik Başkan Mehmet Mutlu, dirayetli ve uzlaşmacı yönetim kurulu üyeleri hep birlikte seçenekleri masaya yatırarak Masko’nun her yıl üyelerin karşısına çıkan bu maddeyi onların onayını alarak ortadan kaldırdılar.Mehmet Mutlu şimdi Masko’nun geleceği için yeni projeleri olduğunu dile getiriyor..

MASKO’nun önünde artık yenilikler var
MASKO’nun önünde artık yenilikler var Admin
Bu içerik 236 kez okundu.
Reklam
Haberin galerisi için tıklayın!

Mehmet Mutlu Masko Yönetim Kurulu Başkanı 


Genel kuruldan bu yana Mall of İstanbul ile ilgili konuşulan madde ile nasıl bir yol alındı neydi şu anda ki durum ne oldu?

Bütün uğraşlardan sonra Mall of İstanbul problemini çözdük Allah'a çok şükür. Geçen hafta da tapularımızı aldık, imzalarımızı attık. Yaklaşık 7- 8 senedir çözülemeyen bir problemi; dirayetli duruşumuz ve Yönetim kurulumuzun çözüm odaklıtavrı belirleyici olmuştur. Her zaman şunu söyledik: ‘En kötü anlaşma en iyi mahkemeden iyidir’, ‘Amacımız üzüm yemek,

 Bağcıyı dövmek değil’ Masko’muz için hayırlısı olsun. Çünkü yıllardır Buradan bir gelir elde etmek isteyen burayı bekleyen üyelerimiz var. İnşallah ilk genel kurulumuzda da üyelerimizin de onayı olursa, Masko’da bir ilki gerçekleştirerek yönetim kurulu olarak kâr payı dağıtımı düşünüyoruz.


Bu para yıllık olarak gelecek bir para mı?

Hayır. Alınan para teslim aldığımız mülklerin kiraya verilmiş alanların bugüne kadar kira bedellerinin toplamıdır. Onu aldık. Bundan sonra da her ay 160 bin lira gibi para, iki kattan kiramız gelecek. Diğer boş katlarımız ile ilgili kiralama çalışmalarına da başlamış bulunmaktayız.

Satacak mısınız, kiralayacak mısınız?

Hayır biz kiralayacağız. Kooperatife bir gelir olacak. Oradan gelen paranın bir kısmıyla da ön tarafta üyelerimize söz vermiş olduğumuz Bir AVM projemiz vardı. taslak mimari projemiz tamamlandı. Onayını daha geçtiğimiz genel kurulda almıştık. Ona da başlayacağız Allah'ın izniyle. 

Problem tam olarak neydi, şimdi nasıl çözüldü? 


Bizim orada 6 katımız vardı. Bizim 6 katımız üst üste idi. Anlaşmamıza göre 3 -4 -5 -6 -7 -8 katlardı. Onlar bizim arsamız üzerinde olan binadan vereceklerini düşünerek; sözleşmemizde de öyle yazıyordu. Bizim katlarımızın bazılarını satmışlardı. Şu an 4 kat üst üste aldık ve 25-27. katı aldık. Onun karşılığında da içerideki çok sağlam bir kiracıyı devraldık  Uluslararası bir nakliye şirketi. Aşağı yukarı 7 milyon lira civarındaki biriken kirayı da aldık ve problemi çözdük.

söz konusu altı katı aldık. 6.ve 7. Katlardaki kiracı ile birlikte aldığımız içinde şimdiye kadar kiracının ödemiş olduğu kira miktarını da topluca aldık. Bu kötü bir teklif değildi. Bize sunulan katlar, bizim sözleşmemiz de yazan katlardan daha iyiydi. Burada Masko’nun kaybı olmadı. Hatta kazancı oldu. Geçmişte anlaşmamamızın da vermiş olduğu bir zarar var tabi. Yıllardır bekledik. Anlaşmayı zamanında yapmış olsaydık bu katları, o günkü ekonomik şartlarda daha hızlı kiraya verebilirdik. O kaybı daha fazla yaşamamak için bu anlaşmayı kabul ettik. Çünkü mahkeme sürecinin çok uzun süreceğinin kanaatine vardık. O zamanki şartlarda yaptığımızı sözleşmenin maddelerini çok iyi inceledik. Bu anlaşmayı çok yerle istişare ettik. Sözleşmeden kaynaklı çok fazla da bir yaptırımımız olmayacağını, hukuki mutalar neticesi sabit görüldüğünden anlaşma yoluna gittik.


Yönetim olarak nasıl bir yol izlediniz?

Bizim Yönetim olarak düşüncemiz bu şekildeydi. Üyelerimize sorduk. İki kere de bununla alakalı genel kurul yaptık. Üyelerimiz de bu konuda anlaşma yolunu seçti açıkçası. Genel kurulun verdiği karardır. Yönetim kurulu olarak bizim düşüncemiz ne olursa olsun. Takdir genle kurulundur. Onların verdiği karar doğrultusunda da sözleşmeleri imzaladık ve tapusunu devraldık. 


Yıllardır süren bu konu en sonda Masko’nun gündeminden çıktı demek ki bu konuda burada bitti. Peki bundan sonra neler olacak Masko'da?

Masko'da bu yıl ne gibi çalışmalar yaptığımızdan bahsedeyim. Güvenlik sistemimizin çok önemli olduğunu düşünüyorum ve çok yetersiz olduğunu görüyorduk. Bununla alakalı artık çok ciddi bir çalışma yapmamız gerekiyordu. İlk etapta 350.000 TL gibi bir yatırımla kamera sistemlerini çok iyi bir hale getirdik. Tüm kapılarımıza 9'ar tane kamera, artı plaka tanımlama sistemi Masko’nun ana arterleri ana yerleri gösteren 9 adet speedron kamera yerleştirdik. 

Bununla alakalı da aşağıda bir güvenlik odası oluşturduk. Orada artık bundan sonra Masko’nun her yerini izleyebileceğiz. Bütün noktalarını kontrol altında tutacağız ki bu hala bitmedi. Bu seneki ilk yatırımımız İnşallah seneye bu işi daha da geliştireceğiz. %100 tamamlandı diyemeyiz ama altyapıyı kurduk. Bundan sonra ilavelerle daha da profesyonel bir sistem olacak. Artık Masko'ya giren ve çıkanları gece gündüz gösterebilen kameralarla görebileceğiz çok da güzel oldu. Yaklaşık bunun için 3 aydan beri çalışıyoruz 1 hafta sonra da bu sistem tamamlanmış olacak 

Onun dışında yeşil alanlarımız Üzerinde 28 adet yapımız vardı. Bunlar kaçaktı zamanında yapılmış olan bu yapıların yapı kayıt belgesini aldık. Hepsi resmileşti Bugün büfelerimiz Restoranlarımız artık hepsi ruhsatlarına kavuştu. Onlar geçici ruhsatla duruyorlardı. O problemi de ortadan kaldırdık. 

H Mağazalarımızın yüksekliklerini çözdük. Onda da bayağı bir uğraştık. 6 -7 aydan beri de bakanlığımız nezdinde OSB nezdinizde bunu çözdük. Mobilya sektöründe mağazalar için en önemli unsur mağazaların büyüklüğüdür. Metrekare anlamında da gerekli mağazalarımız seviyeye ulaştı. Bu da mağazalarımız için Masko için güzel bir çalışma oldu.

Bu arada yine dediğim gibi burası AVM mantığı ile yürüyen bir yer. Bu yüzden reklama önem veriyoruz. 60 adet Minibüs dolmuş taksilerden araç giydirdik.  1 yıllık Ercan Havalimanı ile Kıbrıs'ta 7 adet LED ekran da yayınlanması için reklam anlaşması yaptık. 1 yıl boyunca orada yayınlanacak. Artık Masko’muzun reklamları Avrupa kanallarında… Çok ciddi reklamlar yaptık. Ciddi geri dönüşler elde ettik. Sosal medyada özellikle İnstagram  reklam çalışmlarına önem veriyoruz. Onu hayata geçirdik. Hızlı bir şekilde orada da reklamlarımıza devam ediyoruz Masko’nun kurumsal internet sitesinin Ara yüzünü tamamıyla yenilendi. Büyük beğeni topluyor.

Bu Arada 3. kapımızın Olduğu yerde reklam panoları çalışmasını tamamladık orada billboardlarımızı reklam panolarını yaptık ve demir korkuluklarımızı yeniledik Aynı çalışmada Şu anda demir atölyemizde devam ediyor Hızlı bir şekilde beşinci ve dördüncü kapı arasına Bedrettin Dalan Bulvarı'na giden yol da aynı Çalışma başladı montajları da bir hafta 10 güne kadar yapılmaya başlar.  Atölyede İşlerimiz bitmek üzere O arkadaşlarımız da 3-4 aydan beri çok ciddi bir Çalışma yapıyorlar şu anda bulunduğumuz AVM binasının iskanını yeniledik. Eksiklerini giderdik yangın tertibatlarını Asansör etiketlerini tamamladık. Buranın da iskanını almak üzereyiz O problemi de çözdük.

Takip ediyorsunuzdur belki birçok dizi sponsorlukları Yapıyoruz. reklamsal anlamda. Asıl reklamlarımız da ayın 20’sinde başlayacaktı Ama Barış Pınarı Harekâtı dan ötürü biraz erteledik Ayın 10'unda başlayacaktı Bugün yarın ona da başlayacağız bugün yönetim kurulunda kararını alacağız. Üyelerimiz kaynaşması için Masko’da Futbol turnuvası düzenledik. Yaklaşık 28 tane takım var. Şampiyon olan takıma ve ikinciye ödül vereceğiz

Bunu da bundan sonra her sene tekrarlayacağız. Şu anda bu turnuvada gayet güzel geçiyor Herkes güzel vakit geçiriyor Katılanlar katılmayanlar dışarıdan izleyenler 

Bankalar ile anlaşmalar yaptık. Bu süreçte Garanti Bankası ile artı 5 taksit Anlaşmamız oldu. Yapı Kredi Bankası ila Artı 5 taksit anlaşmamız oldu. Satışlarımızı Artırmaya yönelik bir çalışmamızdı. Ama en önemlisi Masko Premium üyeliğini hayata geçiriyoruz Bu nedir Eskiden Bizim Masko güvence belgemiz vardı ama atıl kaldı.  Masko Premium mağazalar Masko güvencesi altında olacak bizim için en önemli olanı müşteri memnuniyeti Master Premium belgesine sahip olan mağazalarımızdan alışveriş yapan müşterilerimiz Masko yönetiminin güvencesi altında olacak. Bir problem yaşadıklarında biz Buradan müdahale edeceğiz ve çözeceğiz. Artık eskisi gibi değil Bir problem çıkmıyor ama Yine de bunların önlemlerini alıyoruz Onunla ilgili reklam çalışmalarına da Başlıyoruz şimdi İnstagram'ımızda yayınlamaya başladık Masko’nun içerisinde belli noktalarda Bunun reklamı İngilizce Arapça vs olarak olacak. Bu belgeye sahip olan mağazalarımızdan alışveriş yapan müşteriler bir sıkıntı yaşamayacaklar. Masko Premiumu her firmaya vermeyeceğiz. 15-20 gün gibi bir sürede de onları da hayata geçirmiş oluruz. 


Projemizi yapacağız en önemli şey dediğim gibi Masko’nun projesini söz verdiğimiz gibi Hayata geçireceğiz burada Aşağı yukarı 4000 metrekare gibi İnşaat alanımız var Onu hayata geçireceğiz. Ama ana asıl Hedef Bizim eski idari binamızın olduğu Yeri yapmak Onun için de o önce o alt yapılarımız tamamlamak aidatlarınızı belli noktaya geldi.  Paramız yoktu Mall of meselesini çözünce oradan bir para geldi. Artık daha sağlıklı düşünmeye başladık para olunca ne yapabiliriz ne edebiliriz diye farklı bir projemiz daha var ama onu buradan şimdi anlatmayacağım o sürpriz olacak ve çok güzel bir proje bunları çözelim inşallah ona da başlayacağız.

 

Masko Mall of İstanbul Mehmet Mutlu
Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
Akdeniz ülkelerinin 'ekonomi liderleri' Barcelona'da buluşacak
Akdeniz ülkelerinin 'ekonomi liderleri' Barcelona'da buluşacak
Katar Türk yatırımcılara 'cazip fırsatlar' sunuyor
Katar Türk yatırımcılara 'cazip fırsatlar' sunuyor