Advert
Advert
manisa escort hatay escort
istanbulmd.com

Yeni ticaret Merkezi’ne 150 milyon lira değer biçiliyor

Aymakoop Sanayi Sitesi Genel Kurul toplantısı üyelerin yeni kazandığı Yeni Ticaret Merkezi Teras Kat Konferans Salonu’nda gerçekleştirildi.

Yeni ticaret Merkezi’ne 150 milyon lira değer biçiliyor
Yeni ticaret Merkezi’ne 150 milyon lira değer biçiliyor Admin
Bu içerik 4451 kez okundu.
Reklam

 

Aymakoop Sanayi Sitesi Genel Kurul toplantısı üyelerin yeni kazandığı Yeni Ticaret Merkezi Teras Kat Konferans Salonu’nda gerçekleştirildi. Divan Kurulu başkanı İlker Orgun, kâtip üye Durmuş Demirtaş ve Hasan Duman, oy sayım memurları; Nevri ilhan, Harun Korkmaz, Gökhan Çetin. Oy birliği ile divan kuruluna kabul edildi.

Divan Kurulu Başkanı İler Orgun” Değerli Ortaklar genel kurula katıldığınız için ve bizi divan kuruluna seçtiğiniz için çok teşekkür ediyorum” diyerek genel kurul toplantısında gündemi uygulamaya başladı.

Sizlerin daha iyi ortamlarda çalışabilmesi için çalışmalar yaptık

Yönetim kurulu faaliyet raporunu AYMAKOOP yönetim kurulu başkanı bizzat okudu. Murat Göl: “Sizlerle birlikte yeni binamızda bu toplantıyı yapmak bizi çok mutu etti. Önemli konuların üzerinde biraz daha fazla durabilmek adına elinizdeki kitapçıklardaki raporu özetleyerek anlatacağım. İş sağlığı ve iş güvenliği yasası kapsamında yapılan çalışmalar. Yangın teçhizatı, asansörlerin bakımları onarımları gibi esnafımızın canına zarar vermemesi emniyet koşullarının sağlanması ve bunların kontrolleri gibi konularda yapılan çalışmalar. Diğer rutin çalışmalarımızdan ise eskiyen malzemelerin tamiratı veya yenilenmesi, temizlik çalışmaları gibi haftalık program dahilinde sizlerin daha iyi bir ortamda çalışabilmesi için yapılan çalışmalar.

Türkiye’de son zamanlarda sağanak yağışlar çok fazla arttı. Metrekareye düşen yağış miktarı çok kısa bir zamanda sel meydana getirebiliyor. B9 tarafını su basıyordu orayı kum torbalarıyla yağışları engelleyerek suyun yönünü değiştirmeye çalışıyorduk ama bu geçici bir çözüm olduğu için tedirginlik içindeydik. B9’un önüne kuyu kazdık oraya 2 tane pompa koyduk. Oradaki suyu dükkanlara zarar vermeden dışarıya atılmasını sağladık. Ayakkabıcılar odası, sağ olsunlar İSKİ ile beraber bize yardımcı oldular. Alt yapısını düzenlediler.

Yeni Ticaret Merkezi Teras Kat çok amaçlı salon olarak kullanılacak

Yeni asansörlerin maliyetleri çok pahalı olduğu için. Asansörlerimizin bakım ve onarımları düzenli olarak yapıldı ve sizlerin hizmetinde olması için sürekli çalışıyoruz.  Yeni ticaret merkezi inşaat çalışmalarımız; biliyorsunuz ki 2015 senesinde genel kurulda sizden aldığımız yetkiler doğrultusunda çalışmalarımıza başladık. 2016 yılında da inşaat ruhsatımızı OSB’den alarak, temelimizi attık. Tabi o sene biliyorsunuz 15 Temmuz gibi Türkiye’nin başından geçen bir felakette vardı. Bizim ihale sürecimizde. Ama çok şükür bu olaydan 4 ay sonra, bize güvenen üyelerimiz, esnafımız buradan satın alma yaparak bizde onlara vade olarak biraz kolaylıklar göstererek, başladığımız inşaatın devamını getirebildik çok şükür. Bu güzel eseri de sizlere kazandırmaktan son derece gurur duyuyoruz. Burada basiretli bir tüccar gibi davranmak zorundaydık çünkü önemli olan icraatın tamamlanmasıydı. Düzenli ödemelerle biz de bu işi son noktaya kadar getirebildik. İnşaatın tamamlanması yetmiyordu, çevre düzenlemelerinin de yapılması gerekiyordu. Yukarıdan aşağıya ön tarafta bir yolumuz vardı. Oranın boydan boya yeniden düzenlenmesi gerekiyordu orayı komple yaptık. Yolumuzun sütünde eski bir restoran binası vardı onun yıkımını yaptık. O bölgedeki su tesisatlarımızın yerlerini değiştirdik derken. İnşaata başladığınız zaman sürekli yeni bir şeylerin çıkması kaçınılmazdı. Ama çok şükür tamamlandık. En son olarak ta 30 araçlık bir otopark düzenlemesi yaparak sizlere kazandırdık. Sizden daha önce de yetki almıştık buranın yüzde 35’ini satalım diye hatta ekonomi sebebiyle yüzde 37,5’uğunu satarak size yüzde 62,5’uğunu sizlere kooperatife bıraktık kira gelirlerini sağlaması amacıyla. Bu bulunduğumuz üst katta sosyal tesis olarak bizde kaldı. Yaklaşık 4000 metrekare bu kat. Bu katıda sizlerden gelecek öneriler doğrultusunda, kooperatifimizdeki esnaflarımızın ihtiyaçları doğrultusunda değerlendirmeyi düşünüyoruz. Mesela burası çok amaçlı bir toplantı salonu olarak planlanıyor. Ama biz burayı bir konferans salonu gibi eğimli olarak da yapabilir ama herhangi bir yemek vereceğimiz zaman kullanamayız. Toplantı, yemek belki esnafımızın ürünlerini sergileyeceği showroom olarak ta kullanılabilir. Bu sebeple burasını çok amaçlı salon olarak düşünüyoruz. Günün ihtiyacına göre kullanmayı planlıyoruz. Dediğim gibi sizlerden de bu konularda öneriler bekliyoruz. İnşaatımıza başladığımız zaman kasamızda 5 milyon lira paramız vardı. Bu para ile ilk temellerimizi kazdık arkasından, bu binamızı 48 milyon lira gibi bir maliyete tamamladık. 48 milyon kaba inşaatımızın, ince inşaatımızın bu üst kat hariç bitmiş halidir. En son olarak 7,5 milyon lira gibi bir vergimiz çıkıyor. Şu sebeple bu vergi çıkıyor. Sen buraya 100 milyonluk bir bina yaptın. Ama 48 milyon liraya yaptın. Demek ki buradan para kazandın. Bunun vergisini vermen lazım. Bunu da hesapladık bütçemiz var bina ve vergi 55,5 milyon lira oluyor. Dükkân satışından gelirimiz 51 milyon 5 milyonda kasamız var 56 milyon yani 500 bin lira kasamızda kalıyor. Yani yaptığımız hesaplar çok şükür tuttu. Demirimizi beton fiyatlarımızı baştan bağladık. Çok şükür 2 sene içerisinde de bitirdik. Şu anda bu inşaata başlar mısınız deseniz hakikaten ben cesaret edemem. Şu anda binamızın 150 milyon gibi bir değeri var. İnşallah bu binanın gelirleri hepimize bir fayda sağlayacak. Binamızdan 67 bin lira gibi bir kira geliri sağladık. Ama toplamında 350 bin lira gibi bir para gelmesi gerekiyor. Bu sene başı itibariyle kiralamalara başladık. İnşallah önümüzdeki kongrede tüm yerlerimizi doldurmuş oluruz.

Kira gelirleri yükselecek, aidat ödemeleri bitecek

Bizim şu anda 413 bin lira gibi bir kira gelirimiz var. Buranın kira geliriyle birlikte yaklaşık 800 bin lira gibi bir kira gelirimiz olacak. Ben çok net ve kısa özetliyorum bunları. Giderimiz de 500 bin lira. Şu anda 400 bin gelir 500 bin gider var aidatlarımız da 109 bin lira yani bu seneye kadar dengede gittik. Tüm binayı doldurursak.  Seneye bir 250 bin lira fazla vereceğiz. Niyetimizde kısmetse aidatları tamamen kaldırmak. Size soracağız eğer uygun görüyorsanız diye. Sadece burada önemli bir konu var. Sitemizin eskiyen asansörleri, asfaltı ve dış yapısı. Bunlarında maliyetlerini buraya gelmeden önce kabataslak çıkarttırdım. 7 milyon tutuyor. Ama şu anda ekonomimiz bunu yapmaya müsait değil şimdi biz ufak tamiratlarla, tadilatlarla geçeceğiz. Önümüzdeki genel kurulda da hesaplarımızı yaparak bu konularda karar vereceğiz. Sitemizin güvenliği konusunda ise çok şükür bölgemizde nadide sitelerden bir tanesiyiz. Olay olmuyor dersek olmaz ama güvenlik olaylar olmadan önce ve olduğu anda önlemeye çalışıyor güvenlik. Onlara buradan huzurlarınızda teşekkür ediyorum.

Denetim Kurulu Raporu Denetçi Alaaddin KAYA tarafından okundu. 31.12.2018 Tarihli Bilanço ve Gelir Gider Hesapları Mali Müşavir İlker YABANSU tarafından okundu. Bildirimi yapılan konular müzakereye açıldı, söz alan olmadı. Okunan raporlar ayrı ayrı oylamaya sunuldu. Yapılan oylama sonucunda Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, Denetim Kurulu Raporu ve 2018 Yılı Bilanço ve Gelir Gider Raporları ayrı ayrı oylanarak oy birliğiyle kabul edildi.

Yönetim ve Denetim Kurulu ibralarına geçildi. Yapılan oylama sonucunda Yönetim ve Denetim Kurulu üyeleri oy birliğiyle ibra edildi.

2019 yılına ait tahmini bütçe Genel Kurula bütçe kalemleri ile ayrı ayrı okundu. Müzakereye açıldı. Söz alan olmadı. Tahmini bütçe oy birliğiyle kabul edildi. Buna göre Kooperatif aidatların ortaların sahip oldukları tüm dükkânlarından Temmuz 2019 ve Haziran 2020 dönemi için Dükkân başına yıllık aidat olarak 77.58 TL + KDV ve dükkan m2 başına yıllık 5.60 TL + KDV aidat alınmasına) oy birliği ile karar verildi. Yönetim ve Denetim Kurulu huzur haklarının yıllık %10 olarak arttırılması teklif verildi. Başka teklif olmadı. Buna göre Yönetim Kurulu üyelerinin oturum başına eski aldıkları ücretler %10 arttırıldı.

9. maddede yer alan, Yeni ticaret merkezi 29, 51, 74 no’lu dükkanların değişiklik talebi görüşüldü. Buna göre 29, 51, 74 no’lu dükkanların yerine aradaki fark alınmak kaydıyla 35, 58, 81 no’lu dükkanların verilmesi kaydıyla dükkanların değişiklik talebi oy birliğiyle kabul edildi. Dilek ve Temenniler kısmında söz alan olmadı. Divan Başkanı gündemde görüşülecek başka bir madde kalmadığından genel kurulu kapattı.

Katılımcılar:

 Biksan İşletme Kooperatifi Başkanı ve İOSB Yönetim Kurulu Başkan Vekili Nuri Konak; Galvano Teknik ve Metal Kaplamacıları İşletme Kooperatifi Başkanı ve İOSB Yönetim Kurulu Üyesi Ali Karadağ; Demirciler Sanayi Sitesi Başkanı ve İOSB Denetim Kurulu üyesi Mustafa Topçuoğlu; Deri Mamulleri Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Mahşuk Gülaçar ve Deri Mamulleri Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Üyesi Abdullah Yazik katıldı.

 

AYMAKOOP Murat Göl Yeni Ticaret Merkezi İOSB İkitelli
Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
'İstanbul'da üretip 230 noktaya sattık'
'İstanbul'da üretip 230 noktaya sattık'
Sıfır otomobilde güz kampanyaları dikkati çekiyor
Sıfır otomobilde güz kampanyaları dikkati çekiyor